1 Dakikada Gayrimenkul Bilgisi

✅ 1. İmar Durumunu Kontrol Edin

– Arsanın imar planı, ne yapılabileceğini belirler.
– “Tarla” mı, “konut imarlı” mı, “ticari mi?” netleştirin.
– E-Devlet Tapu ve İBB İmar servislerini kullanın.

2. Lokasyonun Geleceğine Yatırım Yapın

– Ana ulaşım projeleri, yeni metro hatları, sanayi-ticaret yatırımları çevresinde büyüme potansiyeli yüksektir.
– Örnek: Çekmeköy – Sancaktepe – Sultanbeyli – Şile hattı, uzun vadede değerlenme potansiyeli taşıyor.

3. Belediye ve Kadastro Araştırması Yapın

– Yola terk, yeşil alan, kamulaştırma riski var mı?
– Tapu kadastro ve belediye arşivinden geçmiş plan değişikliklerini inceleyin.

4. Metrekare Fiyatı ve Bölgesel Karşılaştırma

– Aynı bölgedeki benzer imarlı arsaların m² fiyatlarını analiz edin.
– Aşırı ucuz arsalarda risk yüksektir, nedenini mutlaka araştırın.

5. Hisseli Tapu / Yatırımcı Tuzaklarına Dikkat

– Hisseli tapularda satış, bölünme ve inşaat izni sorun yaratabilir.
– Net parseli olan, tek tapulu arsalar önceliklidir.

6. Güvenilir Danışman ile Çalışın

– Bölgeyi bilen, imar geçmişini tanıyan danışmanlarla ilerleyin.
– www.samiyazici.com.tr üzerinden detaylı danışmanlık alabilirsiniz.